Ο υπολογισμός είναι ενδεικτικός και δεν δεσμεύει τον φορέα διαχείρισης του προγράμματος Ανακαίνιση Κατοικίας.
Με μια ματιά: η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ) είναι ο ψηφιακός φάκελος που καταγράφει τη νόμιμη κατάσταση του ακινήτου. Για την «Ανακαίνιση Κατοικίας 2026» είναι απαραίτητη και την εκδίδει μηχανικός. Το κόστος της καλύπτεται 100% έως 2.500 €, επιπλέον του ορίου των 36.000 €.
Τι είναι η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Η ΗΤΚ (γνωστή και ως «ηλεκτρονική ταυτότητα ακινήτου») είναι ο ηλεκτρονικός φάκελος που συγκεντρώνει τα στοιχεία και τα σχέδια του κτιρίου ή της αυτοτελούς διηρημένης ιδιοκτησίας: στελέχη αδειών, κατόψεις, δηλώσεις τακτοποίησης αυθαιρέτων, πιστοποιητικά. Θεσμοθετήθηκε με τον ν. 4495/2017 και τηρείται στο πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ. ν. 4495/2017 — Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Γιατί χρειάζεται για το πρόγραμμα
Για να εγκριθεί η αίτηση στην «Ανακαίνιση Κατοικίας», το ακίνητο πρέπει να είναι πολεοδομικά νόμιμο και η νομιμότητά του αποτυπώνεται στην ΗΤΚ. Χωρίς συμπληρωμένη ταυτότητα, ο φάκελος δεν είναι πλήρης. Γι' αυτό η έκδοση ή η επικαιροποίηση της ΗΤΚ είναι από τα πρώτα βήματα της προετοιμασίας.
Ζήτησε επικοινωνία από μηχανικόΔιαδικασία βήμα-βήμα
- Ανάθεση σε μηχανικό — εξουσιοδοτείς μηχανικό να αναλάβει την ταυτότητα.
- Αυτοψία & συλλογή στοιχείων — άδειες, σχέδια, τίτλοι, τυχόν τακτοποιήσεις.
- Έλεγχος νομιμότητας & ταύτιση τετραγωνικών — σύγκριση της πραγματικής κατάστασης με τα επίσημα στοιχεία· εντοπισμός αυθαιρέτων.
- Καταχώριση & έκδοση — ο μηχανικός υποβάλλει τα δεδομένα στο σύστημα του ΤΕΕ και εκδίδεται το Πιστοποιητικό Πληρότητας.
Κόστος και χρόνοι
Το κόστος εξαρτάται από τον τύπο και την κατάσταση του ακινήτου. Ενδεικτικά, για ένα διαμέρισμα χωρίς εκκρεμότητες κινείται περίπου στα 150–400 €, ενώ για μονοκατοικία ή ακίνητο με τακτοποιήσεις είναι υψηλότερο. Ο χρόνος έκδοσης είναι συνήθως λίγες ημέρες έως δύο εβδομάδες, ανάλογα με τη διαθεσιμότητα των σχεδίων. Τα ποσά είναι ενδεικτικά — ζήτησε προσφορά για τη δική σου περίπτωση.
Σχέση με τον έλεγχο νομιμότητας
Η ΗΤΚ συνδέεται άμεσα με τον έλεγχο νομιμότητας και την ταύτιση των τετραγωνικών. Αν κατά τη σύνταξη προκύψουν αυθαίρετες κατασκευές ή αποκλίσεις, πρέπει να τακτοποιηθούν πριν την αίτηση — αλλιώς το ακίνητο δεν είναι επιλέξιμο. Στην πράξη, η ταυτότητα είναι και ένας πρώτος «έλεγχος υγείας» του φακέλου σου.
Καλύπτεται από το πρόγραμμα
Η ΗΤΚ ανήκει στις βοηθητικές δαπάνες (μαζί με την αμοιβή μηχανικού, τα ΠΕΑ και τις άδειες) που καλύπτονται 100% έως 2.500 €, επιπλέον του ανώτατου ορίου επιδότησης των 36.000 €. ΦΕΚ Β' 3058/2026, άρθρο 6 §5
Συχνές ερωτήσεις
Είναι υποχρεωτική η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου για την επιδότηση;
Ναι. Το ακίνητο πρέπει να είναι πολεοδομικά νόμιμο και η νομιμότητα αποτυπώνεται στην ΗΤΚ· χωρίς αυτήν ο φάκελος δεν είναι πλήρης.
Πόσο κοστίζει η ΗΤΚ;
Ενδεικτικά 150–400 € για διαμέρισμα χωρίς εκκρεμότητες· περισσότερο για μονοκατοικία ή ακίνητο με τακτοποιήσεις. Καλύπτεται 100% έως 2.500 € από το πρόγραμμα.
Ποιος εκδίδει την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου;
Μόνο εξουσιοδοτημένος μηχανικός, ο οποίος καταχωρεί τα στοιχεία στο σύστημα του ΤΕΕ και εκδίδει το Πιστοποιητικό Πληρότητας.
Τι γίνεται αν υπάρχουν αυθαίρετα;
Πρέπει να τακτοποιηθούν πριν την αίτηση. Ο μηχανικός εντοπίζει τις αποκλίσεις κατά την ταύτιση των τετραγωνικών και προτείνει τη ρύθμιση.
Μίλησε με μηχανικό για την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Άφησε τηλέφωνο και email — μηχανικός του δικτύου μας επικοινωνεί για κόστος, δικαιολογητικά και χρόνους έκδοσης.
Στέλνοντας τα στοιχεία σου συμφωνείς να επικοινωνήσει μαζί σου συνεργαζόμενος μηχανικός. Δες την πολιτική απορρήτου.
Ή πρώτα υπολόγισε την επιδότησή σου