Τι είναι το ΠΕΑ
Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) είναι το επίσημο έγγραφο που κατατάσσει μια κατοικία σε ενεργειακή κλάση από Α+ (πιο αποδοτική) έως Η (λιγότερο αποδοτική). Βασίζεται σε επιτόπιο έλεγχο του ακινήτου και αξιολογεί την θερμομόνωση, τα κουφώματα, το σύστημα θέρμανσης/ψύξης και άλλα ενεργειακά χαρακτηριστικά.
Για το πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας» (Ανακαινίζω 2026), το ΠΕΑ είναι απαραίτητη προϋπόθεση εισόδου — χωρίς αυτό δεν μπορεί να ξεκινήσει η διαδικασία υπαγωγής. Αποτελεί την αντικειμενική μέτρηση που αποδεικνύει τόσο την αρχική κατάσταση της κατοικίας όσο και τη βελτίωση που επιτεύχθηκε μετά τις εργασίες.
Γιατί το ζητάει η Ανακαίνιση Κατοικίας
Το πρόγραμμα απαιτεί δύο ΠΕΑ: ένα πριν και ένα μετά τις εργασίες ανακαίνισης. Το πρώτο ΠΕΑ πρέπει να δείχνει ενεργειακή κατηγορία έως Γ — δηλαδή Γ–Η — επιλέξιμες είναι δηλαδή μόνο κατοικίες που πραγματικά χρειάζονται ενεργειακή αναβάθμιση. Αν η κατοικία είναι ήδη σε κατηγορία Β ή Α+, δεν μπορεί να ενταχθεί.
Μετά την ολοκλήρωση των εργασιών, το δεύτερο ΠΕΑ αποδεικνύει ότι η κατοικία βελτιώθηκε κατά τουλάχιστον μία ενεργειακή κατηγορία (π.χ. από Ζ σε Ε, ή από Δ σε Γ). Αυτή η βελτίωση είναι προϋπόθεση για την τελική εκταμίευση της επιδότησης — χωρίς το δεύτερο ΠΕΑ το πρόγραμμα δεν ολοκληρώνεται.
Πόσο κοστίζει και πόσο διαρκεί
Ενδεικτικά, η έκδοση ενός ΠΕΑ για κατοικία κοστίζει περίπου 60–150 €, ανάλογα με την επιφάνεια και τον τύπο του ακινήτου (διαμέρισμα, μονοκατοικία κ.λπ.). Τα τελικά ποσά εξαρτώνται από τον επιθεωρητή και τις ιδιαιτερότητες του ακινήτου, οπότε αξίζει να πάρεις 2–3 προσφορές.
Ως προς τον χρόνο: μετά τον επιτόπιο έλεγχο, η έκδοση συνήθως χρειάζεται λίγες εργάσιμες ημέρες. Το ΠΕΑ έχει ισχύ 10 χρόνων, αλλά για την Ανακαίνιση Κατοικίας χρειάζεσαι νέο πιστοποιητικό και πριν και μετά τις εργασίες — ακόμα και αν υπάρχει ήδη ισχύον ΠΕΑ για την κατοικία.
Ποιος το εκδίδει
Το ΠΕΑ μπορεί να εκδώσει μόνο πιστοποιημένος ενεργειακός επιθεωρητής — μηχανικός (πολιτικός, μηχανολόγος, ηλεκτρολόγος κ.ά.) εγγεγραμμένος στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών του Υπουργείου Περιβάλλοντος, που τηρείται ηλεκτρονικά στο buildingcert.gr. Ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να εκδώσει μόνος του το ΠΕΑ — είναι αδύνατο από τεχνική και νομική άποψη.
Ο επιθεωρητής επισκέπτεται την κατοικία, καταγράφει τα ενεργειακά χαρακτηριστικά της (μόνωση, κουφώματα, ηλεκτρομηχανολογικά (Η/Μ) συστήματα) και καταχωρεί το πιστοποιητικό στο ηλεκτρονικό σύστημα. Στις περισσότερες περιπτώσεις, ο ίδιος μηχανικός που αναλαμβάνει τον τεχνικό φάκελο για το πρόγραμμα μπορεί να εκδώσει και το ΠΕΑ, εξοικονομώντας σου χρόνο και κόπο.
Καλύπτεται από το πρόγραμμα;
Ναι — και αυτό είναι ένα από τα πιο πρακτικά πλεονεκτήματα της Ανακαίνισης Κατοικίας. Τα 2 ΠΕΑ (πριν και μετά τις εργασίες), μαζί με την αμοιβή του μηχανικού, την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ) και τις απαραίτητες άδειες, καλύπτονται 100% έως 2.500 €. Σημαντικό: αυτό το ποσό είναι επιπλέον του ανώτατου ορίου επιδότησης των 36.000 €, όχι μέσα σε αυτό.
Η νομική βάση είναι το ΦΕΚ Β' 3058/2026, άρθρο 6 §5. Στην πράξη αυτό σημαίνει ότι οι βοηθητικές δαπάνες δεν «τρώνε» τίποτα από το κύριο ποσό επιδότησης — ο μηχανικός, τα ΠΕΑ και τα διοικητικά καλύπτονται ξεχωριστά.
Αν θέλεις να δεις πόση επιδότηση αντιστοιχεί στο δικό σου ακίνητο, χρησιμοποίησε τον δωρεάν υπολογιστή μας ή επικοινώνησε με έναν μηχανικό για να ξεκινήσετε τον φάκελο.
Χρειάζομαι ΠΕΑ πριν και μετά τις εργασίες;
Ναι, χρειάζεσαι και τα δύο. Το πρώτο ΠΕΑ (πριν τις εργασίες) τεκμηριώνει την αρχική ενεργειακή κατηγορία και αποδεικνύει ότι η κατοικία είναι επιλέξιμη (κατηγορία Γ–Η). Το δεύτερο ΠΕΑ (μετά τις εργασίες) αποδεικνύει ότι επιτεύχθηκε βελτίωση τουλάχιστον μίας ενεργειακής κατηγορίας, η οποία είναι προϋπόθεση για την καταβολή της επιδότησης.
Ποια ενεργειακή κατηγορία κάνει για το πρόγραμμα;
Το πρώτο ΠΕΑ πρέπει να δείχνει ενεργειακή κατηγορία Γ–Η — δηλαδή κατοικίες που πραγματικά χρειάζονται αναβάθμιση. Κατοικίες ήδη σε κατηγορία Β ή Α+ δεν είναι επιλέξιμες για το πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας».
Πόσο κοστίζει το ΠΕΑ;
Ενδεικτικά, ένα ΠΕΑ για κατοικία κοστίζει περίπου 60–150 €, ανάλογα με την επιφάνεια και τον τύπο του ακινήτου. Το καλό νέο είναι ότι το κόστος και των δύο ΠΕΑ (πριν και μετά) καλύπτεται 100% από το πρόγραμμα, μαζί με τις αμοιβές μηχανικού, ΗΤΚ και άδειες, έως 2.500 € συνολικά.
Ποιος εκδίδει το ΠΕΑ;
Το ΠΕΑ εκδίδεται αποκλειστικά από πιστοποιημένο ενεργειακό επιθεωρητή — μηχανικό εγγεγραμμένο στο επίσημο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών (buildingcert.gr). Ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να το εκδώσει μόνος του. Ο ενεργειακός επιθεωρητής πραγματοποιεί επιτόπιο έλεγχο της κατοικίας και καταχωρεί το πιστοποιητικό στο σύστημα.
Καλύπτεται το κόστος του ΠΕΑ από το πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας»;
Ναι. Τα 2 ΠΕΑ (πριν και μετά τις εργασίες), μαζί με την αμοιβή του μηχανικού, την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ) και τις απαιτούμενες άδειες, καλύπτονται 100% έως 2.500 €. Αυτό το ποσό είναι επιπλέον του ανώτατου ορίου επιδότησης των 36.000 €, σύμφωνα με το ΦΕΚ Β' 3058/2026, άρθρο 6 §5.
Χρειάζεσαι μηχανικό για το ΠΕΑ;
Άφησε τηλέφωνο και email — συνεργαζόμενος μηχανικός θα σε καλέσει για το ΠΕΑ και τον φάκελο του Ανακαινίζω 2026.
Στέλνοντας τα στοιχεία σου συμφωνείς να επικοινωνήσει μαζί σου συνεργαζόμενος μηχανικός. Δες την πολιτική απορρήτου.
Ή πρώτα υπολόγισε την επιδότησή σου