Η ομάδα της Veltiono · Ενημερώθηκε: 30/8/2026 · 2 λεπτά ανάγνωση
Στη Θεσσαλονίκη (κλιματική ζώνη Γ) η ανακαίνιση κατοικίας επιδοτείται από το πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας» (Ανακαινίζω 2026) κατά 70–95% του επιλέξιμου κόστους, έως 36.000€ ανά κατοικία. Η κλιματική ζώνη Γ καθορίζει πόσο απαιτητικές είναι οι ενεργειακές εργασίες (μόνωση, κουφώματα, θέρμανση). Βάσει της ΚΥΑ 86272/ΕΞ2026 (ΦΕΚ Β' 3058/02.06.2026), όπως τροποποιήθηκε με την ΚΥΑ 116171/ΕΞ2026 (ΦΕΚ Β' 4372/16.07.2026).
Δες πόση επιδότηση δικαιούσαι για ανακαίνιση κατοικίας στην περιοχή Θεσσαλονίκη μέσω του προγράμματος «Ανακαίνιση Κατοικίας» (γνωστό και ως Ανακαινίζω 2026), με βάση επίσημες πηγές.
Η Θεσσαλονίκη βρίσκεται σε ψυχρότερη κλιματική ζώνη, όπου η θερμομόνωση, η αντικατάσταση κουφωμάτων και η εγκατάσταση αντλίας θερμότητας είναι οι πιο αποδοτικές παρεμβάσεις για το άλμα σε υψηλότερη ενεργειακή κατηγορία.
Τα παρακάτω είναι ενδεικτικά εθνικά εύρη κόστους έργου — όχι ποσά επιδότησης. Δεν εφαρμόζουμε προσαύξηση ανά πόλη: οι επίσημοι ελληνικοί δείκτες κόστους (ΕΛΣΤΑΤ) δημοσιεύονται σε εθνικό επίπεδο, όχι ανά πόλη. Το τελικό κόστος εξαρτάται από τις προσφορές των συνεργείων.
| Εργασία | Ενδεικτικό κόστος | Μονάδα |
|---|---|---|
| Εργασίες ανακαίνισης (60–80%) | ||
| Μπάνιο | 3.000–7.000 € | ανά μπάνιο |
| Κουζίνα | 4.000–9.000 € | κατ' αποκοπή |
| Ηλεκτρολογικά | 35–70 € | ανά τ.μ. |
| Υδραυλικά | 25–55 € | ανά τ.μ. |
| Ενεργειακές παρεμβάσεις (20–40%) | ||
| Κουφώματα | 450–800 € | ανά κούφωμα |
| Μόνωση / θερμοπρόσοψη | 40–90 € | ανά τ.μ. |
| Σύστημα θέρμανσης | 2.000–12.000 € | ανάλογα με το σύστημα |
| Ζεστό νερό χρήσης | 800–2.500 € | κατ' αποκοπή |
Ενδεικτικές τιμές για κατοικία 2 υπνοδωματίων. Η εκτίμηση κλιμακώνεται περίπου ±15%/+35% ανά υπνοδωμάτιο λιγότερο/παραπάνω.
Πηγές κόστους: ΕΛΣΤΑΤ — Δείκτης κόστους κατασκευής νέων κτιρίων κατοικιών · Εξοικονομώ 2025 — ανώτατα όρια επιλέξιμων δαπανών
ζευγάρι · 90 τ.μ. · 2 υ/δ · εισόδημα ~24.000€
Εργασίες: Μόνωση / θερμοπρόσοψη, Κουφώματα, Σύστημα θέρμανσης, Ζεστό νερό χρήσης, Μπάνιο
Ενδεικτικό παράδειγμα — δεν αφορά πραγματικό πελάτη.
νοικοκυριό · 70 τ.μ. · 2 υ/δ · εισόδημα ~17.000€
Εργασίες: Μόνωση / θερμοπρόσοψη, Κουφώματα, Σύστημα θέρμανσης
Ενδεικτικό παράδειγμα — δεν αφορά πραγματικό πελάτη.
Η κλιματική ζώνη (ΤΟΤΕΕ 20701-3) καθορίζει τις απαιτήσεις μόνωσης και θέρμανσης για το ενεργειακό σκέλος της ανακαίνισης.
Η Θεσσαλονίκη ανήκει στην κλιματική ζώνη Γ. Όσο ψυχρότερη η ζώνη, τόσο αυστηρότερος (χαμηλότερος) ο μέγιστος επιτρεπόμενος συντελεστής θερμοπερατότητας U που πρέπει να πιάνουν οι ενεργειακές εργασίες σε μια ριζική ανακαίνιση.
Μέγιστος επιτρεπόμενος συντελεστής θερμοπερατότητας U σε ριζική ανακαίνιση — ζώνη Γ
| Δομικό στοιχείο | Μέγιστο U |
|---|---|
| Εξωτερικοί τοίχοι | 0.45 W/(m²·K) |
| Δώμα / οροφή | 0.40 W/(m²·K) |
| Δάπεδο σε πιλοτή | 0.40 W/(m²·K) |
| Κουφώματα | 2.80 W/(m²·K) |
Οι ενεργειακές εργασίες ανεβάζουν την ενεργειακή κλάση του ακινήτου· πόσο ακριβώς εξαρτάται από το κτίριο και τις εργασίες που θα γίνουν.
Πηγή ορίων U: ΤΟΤΕΕ 20701-1/2017 (Πίνακας 3.4α)
Τα παρακάτω ποσοστά και όρια ισχύουν εθνικά για όλο το πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας» (Ανακαινίζω 2026) — δεν αφορούν ειδικά τη Θεσσαλονίκη.
Τα ποσοστά και τα όρια ορίζονται από την ΚΥΑ 86272/ΕΞ2026 (ΦΕΚ Β' 3058/02.06.2026), όπως τροποποιήθηκε με την ΚΥΑ 116171/ΕΞ2026 (ΦΕΚ Β' 4372/16.07.2026)· οι λεπτομέρειες εφαρμογής εξειδικεύονται στον Οδηγό Εφαρμογής.
Αν έχεις στην κυριότητα ή επικαρπία κατοικία στη Θεσσαλονίκη και πληροίς τα εισοδηματικά/περιουσιακά κριτήρια, πιθανότατα ναι. Υπολόγισε αν δικαιούσαι και πόσα στον δωρεάν υπολογιστή μας.
Καλύπτουμε τις περιοχές και τους ταχυδρομικούς κώδικες (ΤΚ) της μητροπολιτικής Θεσσαλονίκη όπως ορίζονται από τα ΕΛΤΑ. Δες τη λίστα περιοχών πιο πάνω.
Η κλιματική ζώνη (ΤΟΤΕΕ 20701-3) καθορίζει τα όρια μόνωσης και θέρμανσης που πρέπει να πιάνουν οι ενεργειακές εργασίες. Δες τον αναλυτικό πίνακα πιο πάνω.
Το πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας» (Ανακαινίζω 2026) επιδοτεί 70–95% του επιλέξιμου κόστους, έως 36.000€ ανά κατοικία. Τα ποσά ορίζονται από την ΚΥΑ 86272/ΕΞ2026 (ΦΕΚ Β' 3058/02.06.2026), όπως τροποποιήθηκε με την ΚΥΑ 116171/ΕΞ2026 (ΦΕΚ Β' 4372/16.07.2026) — δες την εκτίμησή σου στον υπολογιστή.
Επίσημες πηγές και νομικές αναφορές. Οι παράμετροι της φάσης 2026 ορίζονται από την ΚΥΑ 86272/ΕΞ2026 (ΦΕΚ Β' 3058/02.06.2026), όπως τροποποιήθηκε με την ΚΥΑ 116171/ΕΞ2026 (ΦΕΚ Β' 4372/16.07.2026)· οι λεπτομέρειες εφαρμογής εξειδικεύονται στον Οδηγό Εφαρμογής.